第445章 真面目
（请稍后看，谢谢！）
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和记国际手握黄埔船坞和均益仓两大地王，于是自然而然成了香港最大的地主。
作为精明的地产商人，李嘉诚就是看到了这一点，才决定要“蛇吞象”，把和黄收入麾下。
至于其他的非地产业务，他完全不懂，属于搂草打兔子。
如果不是和记国际在海外瞎几把投资以及业务庞杂臃肿，
导致和黄在香港基本没有资金开发手中掌握的大量地皮，它的市值也不会只有仅仅3.4亿港币。
而到了1979年9月份，汇丰以7.1港币出售9000万港币给李嘉诚时，
这家银行给和黄的估值也仅仅只有28.53亿港币。
在有心人眼里，和黄的这群鬼佬经理人都是蠢蛋，属于捧着金碗讨饭的典型。
光是在九龙半岛和香港岛这两大最核心最繁荣地区的大量地皮，
如果认真开发，即使在1974年底，也会有上百亿港币的价值潜力。
方鹤轩和李嘉诚肯定能拿下这家巨无霸上市集团。
但拿下后，如何瓜分，方鹤轩也在心里仔细琢磨了很久。
和黄目前的业务遍及进出口贸易、批发零售、商务、货柜运输、船坞、货仓、交通运输、地产、石矿业、建筑业以及投资业务。
这里面，大部分业务在他看来都属于传统产业，兴趣不大。
因此，他大概会要求分到屈臣氏(包括百佳超市)、汽车销售业务(不止香港，国外也有业务)、葵涌货柜码头(方便旗下产业进出口)、部分地产以及大量地皮。
其他的，李嘉诚要就给他，不过黄瓜当然是要补上差价的。
地产和地皮肯定会交给万达来经营和开发，这点毋庸置疑。
万达自从在今年1月份卖掉金门大厦后，仿佛一下子又回到了皮包公司的状态。
不过，当老板的没有让给员工太多摸鱼的机会。
3月，方鹤轩动员公司上下执行一项新的收购计划——上市公司淘化大同。
这是一家食品饮料公司，主要生产调味品、果汁汽水等，还有自己的纸制品制造与包装工厂。
由于1928年于香港成立之初就在九龙购入了大量地皮建造工厂，
所以淘化大同与其说是食饮公司，还不如说它是一家有潜力的地产公司。
这也是很多财团想要收购它的主要原因。
两年前，恒隆地产就以2亿港币向淘化大同购入牛头角“淘大工业村”约22.26万平方尺土地，计划兴建淘大花园。
如果方鹤轩不动手，它会在今年8月正式被恒隆地产收购75.6%的股份，彻底成为恒隆的子公司。
4月6日，他的好工具人、副总李建隆宣布万达地产以9.5港币收购淘化大同75.2%的股权，彻底掌控这家上市公司。
恒隆地产当然也不甘心，得知万达的意图后，也搞过竞价。
李建隆直接放话，万达一定会拿下淘化大同，某些公司还是不要不自量力。
这话的意思其实就是代表方鹤轩传达的，聪明人自然听得出来。
恒隆地产的行业经验和资历比万达深，但奈何背后的老板确实远远不如方首富。
78年第一步收购“淘大工业村”时，恒隆就想着后面再进一步吞下淘大，
但没想到不知哪个石头缝里蹦出个孙猴子，将香港的地产业搅得翻天覆地。
万达收购淘大后，将其一分为二，分别成立淘大食品和淘大置业。
淘大食品不用讲，淘大置业则会把九龙牛头角剩余的地皮开发成住宅楼盘。
万达地产自从在两年前跟怡和买下金门大厦而出名后，一直都不声不响，
让一些地产观察家们摸不清它的想法和套路。
而1980年1月卖出金门大厦，虽然又再次重新进入人们的视野里，
但把自己手中唯一的地标性资产卖掉，怎么看都是要退出牌局的感觉。
没想到过了三个月，万达又搞出了一个大新闻——收购上市公司淘化大同。
但万达带给人们的惊讶还远不止于此。
随着地市和楼市的快速升温，甚至已经出现了明显的投机炒楼现象，
港府知道，自己手中捂着的地皮正是卖出高价的好时机。
7月18日，港府举行本年度第一次地皮拍会大会。
由于预计地市热度还远未到顶点，所以港府精心策划了本次试水温拍卖活动。
也就是说，会拿出有一点分量的地皮，但不会是地王级别的地皮。
果然，公布的消息即是中环夏悫道一块面积为34595平方英尺的小地皮。
这块地皮在后来建起了中环知名大厦——远东金融中心。
它的对面就是就是后来的PLA驻香港部队大厦。
地产公司也知道港府的用意，当然要给面子参与这场拍卖活动。
像长江实业、恒基地产、新鸿基地产、新世界发展、恒隆地产、太古地产、置地、信合地产等知名地产商，
都表示要参与此次盛会。
万达当然也不会错过这個机会，虽然在香港地产界是小字辈，
但有个超级富豪老板撑腰，对这块地皮也是志在必得。
拍卖会场安排在了中环文华东方酒店的一间超大宴客厅里。
几家地产商已经到了现场，此时正在三三两两的聚在一起交流行业经验。
离拍卖开始还有不到10分钟，记者们也在抓紧时间拍照和采访。
突然，大厅外面响起了人群呼喊的嘈杂声，接着就看到宴客厅的大门从两边被打开。
几家公司的大佬就这样看着一位梳着后背油头发型，穿着剪裁合体的深蓝色西装的高大年轻人缓步走了进来。
他微笑的朝旁边向他打招呼的人群点头致意，颇有一种大佬气质。
旁边跟着十几名公司下属和保镖，后面还有刚刚还守在外面的记者，此时也跟着人群拥挤进来。
边挤还边喊着希望首富接受一下采访。
没错，这个喜欢装逼的人就是方鹤轩，香港最年轻的首富。
万达第一次参加拍卖，他当然不能缺席。
大厅内的记者见到来人，也是兴奋的丢下还在采访的对象，一窝蜂的朝方鹤轩跑去。
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和记国际手握黄埔船坞和均益仓两大地王，于是自然而然成了香港最大的地主。
作为精明的地产商人，李嘉诚就是看到了这一点，才决定要“蛇吞象”，把和黄收入麾下。
至于其他的非地产业务，他完全不懂，属于搂草打兔子。
如果不是和记国际在海外瞎几把投资以及业务庞杂臃肿，
导致和黄在香港基本没有资金开发手中掌握的大量地皮，它的市值也不会只有仅仅3.4亿港币。
而到了1979年9月份，汇丰以7.1港币出售9000万港币给李嘉诚时，
这家银行给和黄的估值也仅仅只有28.53亿港币。
在有心人眼里，和黄的这群鬼佬经理人都是蠢蛋，属于捧着金碗讨饭的典型。
光是在九龙半岛和香港岛这两大最核心最繁荣地区的大量地皮，
如果认真开发，即使在1974年底，也会有上百亿港币的价值潜力。
方鹤轩和李嘉诚肯定能拿下这家巨无霸上市集团。
但拿下后，如何瓜分，方鹤轩也在心里仔细琢磨了很久。
和黄目前的业务遍及进出口贸易、批发零售、商务、货柜运输、船坞、货仓、交通运输、地产、石矿业、建筑业以及投资业务。
这里面，大部分业务在他看来都属于传统产业，兴趣不大。
因此，他大概会要求分到屈臣氏(包括百佳超市)、汽车销售业务(不止香港，国外也有业务)、葵涌货柜码头(方便旗下产业进出口)、部分地产以及大量地皮。
其他的，李嘉诚要就给他，不过黄瓜当然是要补上差价的。
地产和地皮肯定会交给万达来经营和开发，这点毋庸置疑。
万达自从在今年1月份卖掉金门大厦后，仿佛一下子又回到了皮包公司的状态。
不过，当老板的没有让给员工太多摸鱼的机会。
3月，方鹤轩动员公司上下执行一项新的收购计划——上市公司淘化大同。
这是一家食品饮料公司，主要生产调味品、果汁汽水等，还有自己的纸制品制造与包装工厂。
由于1928年于香港成立之初就在九龙购入了大量地皮建造工厂，
所以淘化大同与其说是食饮公司，还不如说它是一家有潜力的地产公司。
这也是很多财团想要收购它的主要原因。
两年前，恒隆地产就以2亿港币向淘化大同购入牛头角“淘大工业村”约22.26万平方尺土地，计划兴建淘大花园。
如果方鹤轩不动手，它会在今年8月正式被恒隆地产收购75.6%的股份，彻底成为恒隆的子公司。
4月6日，他的好工具人、副总李建隆宣布万达地产以9.5港币收购淘化大同75.2%的股权，彻底掌控这家上市公司。
恒隆地产当然也不甘心，得知万达的意图后，也搞过竞价。
李建隆直接放话，万达一定会拿下淘化大同，某些公司还是不要不自量力。
这话的意思其实就是代表方鹤轩传达的，聪明人自然听得出来。
恒隆地产的行业经验和资历比万达深，但奈何背后的老板确实远远不如方首富。
78年第一步收购“淘大工业村”时，恒隆就想着后面再进一步吞下淘大，
但没想到不知哪个石头缝里蹦出个孙猴子，将香港的地产业搅得翻天覆地。
万达收购淘大后，将其一分为二，分别成立淘大食品和淘大置业。
淘大食品不用讲，淘大置业则会把九龙牛头角剩余的地皮开发成住宅楼盘。
万达地产自从在两年前跟怡和买下金门大厦而出名后，一直都不声不响，
让一些地产观察家们摸不清它的想法和套路。
而1980年1月卖出金门大厦，虽然又再次重新进入人们的视野里，
但把自己手中唯一的地标性资产卖掉，怎么看都是要退出牌局的感觉。
没想到过了三个月，万达又搞出了一个大新闻——收购上市公司淘化大同。
但万达带给人们的惊讶还远不止于此。
随着地市和楼市的快速升温，甚至已经出现了明显的投机炒楼现象，
港府知道，自己手中捂着的地皮正是卖出高价的好时机。
7月18日，港府举行本年度第一次地皮拍会大会。
由于预计地市热度还远未到顶点，所以港府精心策划了本次试水温拍卖活动。
也就是说，会拿出有一点分量的地皮，但不会是地王级别的地皮。
果然，公布的消息即是中环夏悫道一块面积为34595平方英尺的小地皮。
这块地皮在后来建起了中环知名大厦——远东金融中心。
它的对面就是就是后来的PLA驻香港部队大厦。
地产公司也知道港府的用意，当然要给面子参与这场拍卖活动。
像长江实业、恒基地产、新鸿基地产、新世界发展、恒隆地产、太古地产、置地、信合地产等知名地产商，
都表示要参与此次盛会。
万达当然也不会错过这個机会，虽然在香港地产界是小字辈，
但有个超级富豪老板撑腰，对这块地皮也是志在必得。
拍卖会场安排在了中环文华东方酒店的一间超大宴客厅里。
几家地产商已经到了现场，此时正在三三两两的聚在一起交流行业经验。
离拍卖开始还有不到10分钟，记者们也在抓紧时间拍照和采访。
突然，大厅外面响起了人群呼喊的嘈杂声，接着就看到宴客厅的大门从两边被打开。
几家公司的大佬就这样看着一位梳着后背油头发型，穿着剪裁合体的深蓝色西装的高大年轻人缓步走了进来。
他微笑的朝旁边向他打招呼的人群点头致意，颇有一种大佬气质。
旁边跟着十几名公司下属和保镖，后面还有刚刚还守在外面的记者，此时也跟着人群拥挤进来。
边挤还边喊着希望首富接受一下采访。
没错，这个喜欢装逼的人就是方鹤轩，香港最年轻的首富。
万达第一次参加拍卖，他当然不能缺席。
大厅内的记者见到来人，也是兴奋的丢下还在采访的对象，一窝蜂的朝方鹤轩跑去。
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