第410章 征收土地
陈天姿笑着点头,“可以。”
“这项目什么时候开始?”李轩问道。
“马上。”王胖子道。
李轩微微疑惑,“这马上是什么时候?”
陈天姿笑着道:“现在就去谈地。”
李轩眨眨双眼,“这还真是马上,你们看上哪块地了?就这块?”
王胖子笑着摇摇头,“初步投资的数额实在是太小了,我们也只是先试试水,选这块地的话那太浪费了,如果后续发展得不错的话,这块地我们是想建度假村的,初期投资,用不了太大的地方,我觉得白先之家的那块土地就不错。”
“白阿伯吗?”李轩微微皱起眉。
陈天姿见李轩皱眉,立即问道:“有什么问题吗?”
李轩摇摇头,白先之在鱼龙湾,算是年纪很大的渔民了,他捕了一辈子鱼,老伴很早就死了,两个儿子都在外边打工。
他家的位置,是在一处海边礁石的后面,房子很大,两个儿子,连他自己,一共起了五弄,有几百平方,屋后还有一个小院子,屋前还有一块晒谷地,全部算在一起的话,有一亩多了。
“给钱的话,肯定没问题,但白阿伯家的房子,才新建没几年,按照当时的物价,整栋下来可能得四五十万,如果要这块地的话,我估计一百万可能拿不下来。”李轩担心道。
陈天姿摆了摆手,“必须是要那块地,我们仔细观察过了,就他家的房子最靠海,而且位置比较边缘,现在就算建栋楼,也不影响以后发展,可以适量的给他加一点价,甚至不需要一次性买断,可以允许他土地入一点股。”
李轩迟疑了片刻,“征收土地才只是第一步,如果要是第一步就超预算的话,那后面再超预算,要追加投资的话,这股份怎么算?”
完了,李轩又补充道:“如果还需要再按照比例来追加投资,那我可不一定能够拿得出钱来。”
陈天姿笑了笑,“放心,肯定只有土地这里预算可能会稍微超一点,后面肯定不会,如果后边的预算再超,我来补差额,你的股份一个点也不会少你的。”
李轩一听这话,顿时也没意见了,“那我们现在就去找白阿伯谈谈?”
陈天姿摆了摆手,“你找他谈没用,渔村的土地不是他想卖就能卖的,更不是你想买就能买的,你得先跟你们村长谈,然后还要找国土的人批,不然就算买过来,也还是宅基地跟农业用地,是不允许商用的。”
李轩哦了一声,“那我打电话给赵村长。”
事情比李轩想象中还要顺利。
村长赵儒风在听说了此事外,当即就表示对此事大力支持,还亲自打电话给国土。
国土的人就更加了,一听说有外商愿意在穷得鸟不拉屎的鱼龙湾搞投资开发,当即就表示一路绿灯,全力支持。
一个小时不到,就村委、国土,还有县工商的人都来了。
一群人简单交谈了几句,赵儒风就催促道:“几位老板,我们先去找白先之谈谈土地的事情吧?”
赵儒风是怕夜长梦多,想着只要陈天姿第一批投资投过来了,就不怕后续会不投资。
陈天姿其实也是这个意思。
一群人一拍即合,浩浩荡荡朝着白先之家里走去。
到了白先之家,敲门。
开门的是个瘦瘦矮矮的小男孩。
这是白先之的大孙,白先之家里,一共有六口人,两个儿子,一个儿媳,都在外边打工,家里只有白先之跟两个孙子。
白先之的孙子,显然是认识李轩跟赵儒风的,见到这么多人来自己家里,这孩子也不认生,他有些疑惑道:“轩小叔,赵爷爷,你们怎么来了?”
赵儒风笑着摸摸他脑袋,“白正齐都长这么高了,我们来找你爷爷,老白在家吗?”
白正齐正是这小子的名字,他拦住大门道:“我爷爷在午睡。”
屋外的动静太大,屋内白先之已经起来了,他踏着一双人子拖从屋里走了出来,“正齐,谁在外面啊?”
赵儒风听见声音,大声喊道:“老白,是我,快出来,有好事情。”
白先之已经出来了,“什么好事啊?幼,李轩也来了,还有你们都是?”
赵儒风给白先之简单介绍了下国土的人,然后便道:“陈老板想在我们鱼龙湾投资,看上了你家这块地,我们过来跟你谈谈征收的事。”
“啊?”白先之怀疑自己听错了,“我家要征收了?”
惊喜来得实在是太突然了。
白先之知道,房子若是征收掉,他能获赔一大笔钱,他连忙引着众人往家里去,“来,大伙进来说。”
然后又吩咐自己的孙子,“正齐,快去给大家沏茶,再切个大西瓜来。”
一群人坐定之后,白先之就看向李轩,“李轩,阿伯家这房子是新建的,还没几年,老二家那两弄,更是今年才搞完装修,这些你都知道吧?”
李轩笑着点点头,知道白先之是想多赔几块钱,于是便道:“白阿伯,你可以直接说,建这栋房子,总共花了多少钱。”
白先之张开就道:“海边的房子,腐蚀性强,一般的材料扛不住,当时建这栋房子的时候,用的材料都是最上好的,整栋房屋建下来,花了有七八十万,后面装修又花了四五十万......”
白先之还没说完,赵儒风就皱眉道:“老白,你这睁着眼睛说瞎话就没意思了,先不说你建这房子花了多少钱,我们早就找施工队打听过了,就说那七八十万,你拿得出来吗?”
白先之讪笑,这栋屋子,是农村的自建房,建筑材料连砖都是自己烧的,最花钱的反而是人工,整栋下来,就只花了四十万不到,而且五弄的其中三弄,都是很简单的装修,基本上没花什么钱,只有他小儿子的那两弄装修了一下,花了十来万。
但这话,是白先之打死也不会说的。
白先之梗着脖子道:“我们是拿不出那么多钱来,但是我们可以借啊,为了建这房子,我们家里欠了三十多万,其中有十万是问银行借的,有二十万,是问亲戚朋友借的,这些都是可以查得到的。”
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“这项目什么时候开始?”李轩问道。
“马上。”王胖子道。
李轩微微疑惑,“这马上是什么时候?”
陈天姿笑着道:“现在就去谈地。”
李轩眨眨双眼,“这还真是马上,你们看上哪块地了?就这块?”
王胖子笑着摇摇头,“初步投资的数额实在是太小了,我们也只是先试试水,选这块地的话那太浪费了,如果后续发展得不错的话,这块地我们是想建度假村的,初期投资,用不了太大的地方,我觉得白先之家的那块土地就不错。”
“白阿伯吗?”李轩微微皱起眉。
陈天姿见李轩皱眉,立即问道:“有什么问题吗?”
李轩摇摇头,白先之在鱼龙湾,算是年纪很大的渔民了,他捕了一辈子鱼,老伴很早就死了,两个儿子都在外边打工。
他家的位置,是在一处海边礁石的后面,房子很大,两个儿子,连他自己,一共起了五弄,有几百平方,屋后还有一个小院子,屋前还有一块晒谷地,全部算在一起的话,有一亩多了。
“给钱的话,肯定没问题,但白阿伯家的房子,才新建没几年,按照当时的物价,整栋下来可能得四五十万,如果要这块地的话,我估计一百万可能拿不下来。”李轩担心道。
陈天姿摆了摆手,“必须是要那块地,我们仔细观察过了,就他家的房子最靠海,而且位置比较边缘,现在就算建栋楼,也不影响以后发展,可以适量的给他加一点价,甚至不需要一次性买断,可以允许他土地入一点股。”
李轩迟疑了片刻,“征收土地才只是第一步,如果要是第一步就超预算的话,那后面再超预算,要追加投资的话,这股份怎么算?”
完了,李轩又补充道:“如果还需要再按照比例来追加投资,那我可不一定能够拿得出钱来。”
陈天姿笑了笑,“放心,肯定只有土地这里预算可能会稍微超一点,后面肯定不会,如果后边的预算再超,我来补差额,你的股份一个点也不会少你的。”
李轩一听这话,顿时也没意见了,“那我们现在就去找白阿伯谈谈?”
陈天姿摆了摆手,“你找他谈没用,渔村的土地不是他想卖就能卖的,更不是你想买就能买的,你得先跟你们村长谈,然后还要找国土的人批,不然就算买过来,也还是宅基地跟农业用地,是不允许商用的。”
李轩哦了一声,“那我打电话给赵村长。”
事情比李轩想象中还要顺利。
村长赵儒风在听说了此事外,当即就表示对此事大力支持,还亲自打电话给国土。
国土的人就更加了,一听说有外商愿意在穷得鸟不拉屎的鱼龙湾搞投资开发,当即就表示一路绿灯,全力支持。
一个小时不到,就村委、国土,还有县工商的人都来了。
一群人简单交谈了几句,赵儒风就催促道:“几位老板,我们先去找白先之谈谈土地的事情吧?”
赵儒风是怕夜长梦多,想着只要陈天姿第一批投资投过来了,就不怕后续会不投资。
陈天姿其实也是这个意思。
一群人一拍即合,浩浩荡荡朝着白先之家里走去。
到了白先之家,敲门。
开门的是个瘦瘦矮矮的小男孩。
这是白先之的大孙,白先之家里,一共有六口人,两个儿子,一个儿媳,都在外边打工,家里只有白先之跟两个孙子。
白先之的孙子,显然是认识李轩跟赵儒风的,见到这么多人来自己家里,这孩子也不认生,他有些疑惑道:“轩小叔,赵爷爷,你们怎么来了?”
赵儒风笑着摸摸他脑袋,“白正齐都长这么高了,我们来找你爷爷,老白在家吗?”
白正齐正是这小子的名字,他拦住大门道:“我爷爷在午睡。”
屋外的动静太大,屋内白先之已经起来了,他踏着一双人子拖从屋里走了出来,“正齐,谁在外面啊?”
赵儒风听见声音,大声喊道:“老白,是我,快出来,有好事情。”
白先之已经出来了,“什么好事啊?幼,李轩也来了,还有你们都是?”
赵儒风给白先之简单介绍了下国土的人,然后便道:“陈老板想在我们鱼龙湾投资,看上了你家这块地,我们过来跟你谈谈征收的事。”
“啊?”白先之怀疑自己听错了,“我家要征收了?”
惊喜来得实在是太突然了。
白先之知道,房子若是征收掉,他能获赔一大笔钱,他连忙引着众人往家里去,“来,大伙进来说。”
然后又吩咐自己的孙子,“正齐,快去给大家沏茶,再切个大西瓜来。”
一群人坐定之后,白先之就看向李轩,“李轩,阿伯家这房子是新建的,还没几年,老二家那两弄,更是今年才搞完装修,这些你都知道吧?”
李轩笑着点点头,知道白先之是想多赔几块钱,于是便道:“白阿伯,你可以直接说,建这栋房子,总共花了多少钱。”
白先之张开就道:“海边的房子,腐蚀性强,一般的材料扛不住,当时建这栋房子的时候,用的材料都是最上好的,整栋房屋建下来,花了有七八十万,后面装修又花了四五十万......”
白先之还没说完,赵儒风就皱眉道:“老白,你这睁着眼睛说瞎话就没意思了,先不说你建这房子花了多少钱,我们早就找施工队打听过了,就说那七八十万,你拿得出来吗?”
白先之讪笑,这栋屋子,是农村的自建房,建筑材料连砖都是自己烧的,最花钱的反而是人工,整栋下来,就只花了四十万不到,而且五弄的其中三弄,都是很简单的装修,基本上没花什么钱,只有他小儿子的那两弄装修了一下,花了十来万。
但这话,是白先之打死也不会说的。
白先之梗着脖子道:“我们是拿不出那么多钱来,但是我们可以借啊,为了建这房子,我们家里欠了三十多万,其中有十万是问银行借的,有二十万,是问亲戚朋友借的,这些都是可以查得到的。”
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